1096 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 172,9 m² · constr. 1986 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627375563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
75017627375563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 368 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 312 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 414 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 659 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 583 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 585 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 447 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 524 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 527 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 679 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 803 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 670 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 656 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 888 $ Poids 70 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 544 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 565 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 594 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 104 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.