1086-1088 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 99,3 m² · constr. 2020 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627375924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75017627375924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 92 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 494 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 430 $ Poids 80 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 506 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 538 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 265 362 $ Poids 80 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 401 $ Poids 80 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 388 $ Poids 80 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 449 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 477 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.