1007 Rue NEUVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 228,7 m² · constr. 2007 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 627 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
75017627376083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 201 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 360 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 277 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 769 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 365 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 741 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 705 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 732 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 262 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 818 591 $ Poids 75 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 117 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 641 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 374 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 403 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 821 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 857 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 975 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 173 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 893 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 606 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 778 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 605 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 733 940 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.