1982 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 170 m² · constr. 1993 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 540 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
75017627376161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 428 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 308 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 593 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 499 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 673 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 714 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 597 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 405 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 540 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 730 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 660 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 878 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 217 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 780 136 $ Poids 69 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 511 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 624 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.