1024-1026 Rue NEUVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 549 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
75017627376469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 146 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 758 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 519 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 476 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 554 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 672 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 473 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 816 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 671 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 781 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 486 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 806 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 752 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 37 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 783 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.