1990 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 223,5 m² · constr. 1990 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 458 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
75017627376541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 189 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 328 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 323 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 679 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 300 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 695 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 312 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 747 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 400 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 695 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 417 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 747 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 612 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 674 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 481 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 658 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 167 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 815 271 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 444 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 609 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 533 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 713 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.