1006 Rue NEUVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 147,6 m² · constr. 2010 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 463 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
75017627376544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 753 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 511 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 518 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 606 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 469 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 544 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 669 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 762 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 169 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 821 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 747 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 37 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 390 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.