1994 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
75017627376742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 557 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 650 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 740 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 162 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 742 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 211 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 837 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 653 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 744 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 454 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 47 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 660 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 569 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 571 189 $ Poids 65 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 754 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 466 187 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.