1019 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
75017627376818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 220 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 585 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 668 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 608 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 578 398 $ Poids 81 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 608 157 $ Poids 81 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 328 $ Poids 81 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 619 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 470 400 $ Poids 80 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 656 500 $ Poids 77 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 902 $ Poids 77 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 426 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 126 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.