1013 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 144,7 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
75017627376836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 193 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 730 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 521 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 687 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 785 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 724 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 876 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 711 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 634 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 307 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 626 372 $ Poids 70 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 380 $ Poids 70 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 315 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 727 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.