1998 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 147,5 m² · constr. 1989 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
75017627376942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 225 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 555 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 549 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 462 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 577 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 626 524 $ Poids 72 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 744 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 795 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 706 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 717 964 $ Poids 71 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 44 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 351 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.