1073 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 155,5 m² · constr. 2016 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
75017627377001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 521 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 706 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 95 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 427 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 637 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 838 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 768 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 508 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 423 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 77 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 746 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 468 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 664 615 $ Poids 66 % |
| 12 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 581 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.