1078 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 199,2 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
75017627377006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 251 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 775 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 244 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 722 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 279 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 776 092 $ Poids 95 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 341 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 682 759 $ Poids 92 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 739 325 $ Poids 91 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 430 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 626 426 $ Poids 89 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 300 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 275 $ Poids 87 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 376 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 704 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 709 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 717 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 895 $ Poids 77 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 262 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 764 201 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.