1072 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75017627377186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 302 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 618 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 666 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 400 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 266 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 577 158 $ Poids 78 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 711 $ Poids 75 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 327 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 581 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 698 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +41 258 $ | 469 348 $ Poids 75 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 362 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.