1061 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 240,6 m² · constr. 2017 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 785 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
785 300 $
ID provincial
75017627377382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 290 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 379 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 361 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 826 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 332 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 162 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 787 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 944 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 047 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 283 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 872 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 876 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 93 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 956 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 832 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 313 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 314 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 881 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 293 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 820 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 411 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 506 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.