1060 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 441 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
75017627377547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 592 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 436 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +20 919 $ | 259 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 307 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 588 424 $ Poids 82 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 642 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 649 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 573 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 630 $ Poids 74 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 885 $ Poids 70 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 817 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 224 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.