1025 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
75017627377780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 173 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 733 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 497 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 689 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 475 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 775 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 727 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 586 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 651 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 133 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 771 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 37 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.