1031 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 531 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
75017627377792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 356 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 654 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 593 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 696 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 511 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 519 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 567 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 382 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 616 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 765 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 583 197 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 769 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 588 086 $ Poids 75 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 275 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 558 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 338 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 609 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 789 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 540 159 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.