1048 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 562 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
75017627377957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 207 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 626 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 634 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 705 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 703 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 597 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 137 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 928 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 428 $ Poids 68 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 630 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 901 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 127 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 680 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 472 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 674 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.