925 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 224,1 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 543 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627378020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
75017627378020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 383 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 686 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 364 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 331 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 404 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 704 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 263 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 755 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 671 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 211 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 703 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 245 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 755 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 324 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 666 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 153 $ Poids 69 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 379 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 721 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 120 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 824 485 $ Poids 66 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 448 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 615 458 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.