921-923 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 90,3 m² · constr. 2004 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627378118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75017627378118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 403 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 249 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 104 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 555 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 549 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 647 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 622 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 845 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 817 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 562 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 347 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 562 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 721 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 621 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 421 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 570 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.