922 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627378125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
75017627378125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 244 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 542 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 387 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 642 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 660 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 707 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 448 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 250 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 495 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 782 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 438 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 427 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 583 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 798 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 827 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 514 605 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.