921 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 204,8 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 473 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627378200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
75017627378200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 281 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 709 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 211 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 659 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 238 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 707 543 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 338 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 623 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 394 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 674 682 $ Poids 87 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 366 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 628 $ Poids 85 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 465 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 271 $ Poids 84 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 286 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 637 134 $ Poids 82 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 759 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 642 976 $ Poids 74 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 258 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −67 260 $ | 699 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 796 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.