917 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 170,6 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627378380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
75017627378380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 269 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 576 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 596 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 674 516 $ Poids 74 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 766 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 582 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 589 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 408 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 603 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 353 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 561 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 482 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 524 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 200 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 761 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 716 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 213 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 591 385 $ Poids 66 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 231 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 638 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.