909 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 137,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627378811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
75017627378811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 178 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 454 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 616 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 426 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 656 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 383 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 673 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 613 $ Poids 77 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 461 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 520 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 736 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 679 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 380 $ Poids 75 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 250 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 198 $ Poids 75 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 509 $ Poids 69 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 532 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 655 803 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.