999 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 163 m² · constr. 2004 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 468 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627379221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
75017627379221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 482 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 644 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 681 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 802 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 327 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 614 696 $ Poids 71 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 188 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 772 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 272 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 619 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 433 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 642 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 250 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 722 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 835 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 592 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 680 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 936 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 492 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.