998-1000 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 403 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627379524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
75017627379524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 546 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 458 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 256 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 478 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 585 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 790 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 640 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 566 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 556 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 177 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 559 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 669 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 680 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 869 $ Poids 68 % |
| 12 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 143 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.