908-910 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 119,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 622 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627379881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
75017627379881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 423 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 499 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 516 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 629 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 546 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 226 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 596 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 582 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 765 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 756 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 561 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 157 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 540 768 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 753 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 567 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 741 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 671 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 620 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 723 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 647 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 687 185 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.