939 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 354 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627380055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75017627380055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 558 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 384 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 517 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 827 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 375 264 $ Poids 62 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 503 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 610 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 851 $ Poids 62 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 840 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 488 212 $ Poids 61 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 671 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 443 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 374 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 229 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 367 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.