1979 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 202,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627380199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
75017627380199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 82 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 610 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 651 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 646 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 313 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 450 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 714 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 701 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 703 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 573 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 646 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 642 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 665 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 630 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 812 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 723 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 923 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 812 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 411 389 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.