947 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627380435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75017627380435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 44 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 611 $ Poids 100 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 155 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 431 156 $ Poids 95 % |
| 3 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 103 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 044 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 262 $ Poids 91 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 472 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 613 247 $ Poids 87 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 424 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 562 145 $ Poids 85 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 912 $ Poids 84 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 328 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 500 245 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 229 $ Poids 84 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 115 $ Poids 84 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 649 938 $ Poids 83 % |
| 12 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 533 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.