993 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 157,6 m² · constr. 1987 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627380548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75017627380548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 235 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 588 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 579 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 645 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 674 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 626 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 448 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 562 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 745 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 647 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 638 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 459 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 840 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 859 $ Poids 66 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 732 967 $ Poids 64 % |
| 12 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 150 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 278 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.