981 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627380681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75017627380681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 376 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 535 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 546 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 609 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 388 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 310 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 616 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 567 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 626 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 147 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 586 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 586 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 653 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 569 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 392 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 187 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 470 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 713 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 667 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.