2042 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 274 m² · constr. 1989 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 704 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627381024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
75017627381024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 580 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 947 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 395 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 849 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 378 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 977 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 612 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 766 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 424 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 771 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 310 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 362 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 433 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 499 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −53 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 883 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 353 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 900 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 149 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 659 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.