1008 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627381819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
75017627381819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 569 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 341 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 527 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 513 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 585 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 382 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 382 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 617 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 452 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 829 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 740 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 293 $ Poids 69 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 295 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 374 653 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.