998 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 186,5 m² · constr. 1986 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 472 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627381991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
75017627381991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 3 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 631 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 491 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 605 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 601 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 604 244 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 751 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 544 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 303 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 586 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 744 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 664 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 220 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 696 312 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.