1033 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 270,9 m² · constr. 1986 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 510 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627382009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
75017627382009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 333 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 755 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 521 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −72 562 $ | 956 970 $ Poids 75 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 599 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 751 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 177 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 355 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 286 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 629 465 $ Poids 74 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 728 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 928 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 538 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −33 616 $ | 833 009 $ Poids 71 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 523 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 634 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 814 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 877 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 500 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 884 024 $ Poids 51 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 958 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 481 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +77 894 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 736 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.