1028 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627382608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
75017627382608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 577 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 939 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 406 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 534 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 735 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 457 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 567 869 $ Poids 74 % |
| 11 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 823 $ Poids 74 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 750 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 229 839 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.