1016 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 190,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627382732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75017627382732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 119 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 410 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 622 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 525 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 608 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 479 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 614 773 $ Poids 85 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 665 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 552 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 639 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 675 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 573 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 612 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 809 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 626 371 $ Poids 73 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 814 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 996 $ Poids 72 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 250 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 423 $ Poids 72 % |
| 12 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 395 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 595 161 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.