1010-1012 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627382770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75017627382770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 340 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 577 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 353 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 534 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 521 108 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 388 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 513 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 593 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 387 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 626 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 458 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 817 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 505 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 313 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 379 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.