1025 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627382947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75017627382947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 285 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 439 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 535 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 609 279 $ Poids 87 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 393 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 285 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 211 $ Poids 83 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 251 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 573 234 $ Poids 83 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 574 823 $ Poids 81 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 366 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 551 184 $ Poids 81 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 395 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 509 820 $ Poids 81 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 215 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 540 624 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.