1044 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627383355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
75017627383355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 150 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 316 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 427 977 $ Poids 91 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 645 260 $ Poids 89 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 445 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 608 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 344 $ Poids 87 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 557 776 $ Poids 86 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 791 $ Poids 86 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 36 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 711 $ Poids 85 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 383 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 496 808 $ Poids 82 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 508 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.