1036 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627383491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017627383491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 290 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 429 186 $ Poids 93 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 189 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 830 $ Poids 91 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 647 033 $ Poids 90 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 450 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 610 505 $ Poids 88 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 896 $ Poids 88 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 445 $ Poids 87 % |
| 9 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 221 $ Poids 85 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 559 413 $ Poids 85 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 373 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 498 124 $ Poids 83 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 488 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 593 738 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.