1049 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627383597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75017627383597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 572 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 472 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 530 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 343 $ Poids 78 % |
| 5 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 588 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 384 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 683 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 227 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 596 $ Poids 72 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 729 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.