1045 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627383646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017627383646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 528 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 585 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 519 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 456 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 541 263 $ Poids 84 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 476 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 575 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 164 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 531 066 $ Poids 81 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 531 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 321 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 520 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 223 $ Poids 77 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 698 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 232 959 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.