1037 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627383782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
75017627383782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 314 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 441 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 394 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 665 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 517 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 611 634 $ Poids 88 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 435 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 200 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 575 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 403 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 511 574 $ Poids 80 % |
| 10 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 203 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 542 463 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 422 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 553 057 $ Poids 79 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 22 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 717 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.