1069 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627384296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75017627384296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 536 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 89 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 539 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 481 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 585 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 594 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 499 374 $ Poids 86 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 539 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 532 902 $ Poids 82 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 595 $ Poids 81 % |
| 10 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 435 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 609 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 236 711 $ Poids 79 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 556 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 549 547 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.