1065 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 117,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627384354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75017627384354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 288 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 586 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 494 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 627 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 404 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 403 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 452 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 183 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 597 016 $ Poids 80 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 391 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 517 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 644 132 $ Poids 75 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 546 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 791 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 526 723 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.