1060 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627384854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017627384854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 566 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 356 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 704 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 148 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 606 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 416 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 468 160 $ Poids 90 % |
| 6 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 507 $ Poids 84 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 827 $ Poids 84 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 575 927 $ Poids 83 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 521 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 665 575 $ Poids 83 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 678 233 $ Poids 83 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 704 960 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.