1056 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627384912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
75017627384912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 542 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 622 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 404 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 448 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 346 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 582 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 487 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 677 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 158 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 282 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 754 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 384 $ Poids 77 % |
| 10 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 321 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 554 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 255 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 550 931 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 756 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 481 644 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.